SunCity Estate
Ние предлагаме най-изгодния начин за продажба или покупка на имот в България!
Ние ще организираме процеса, като вземем предвид вашите желания и намерим най-доброто решение въз основа на анализ на текущата пазарна ситуация. Гарантираме комфортни условия и слънчево позитивно настроение!
Свържи се с нас
Огромно благодаря на SunCity Estate за честното отношение, за професионализма и пълна помощ и подкрепа при закупуването на моя мечтан апартамент.
Продадени имоти
как работим
Ние предлагаме най-изгодната продажба или покупка на имот в България!
За купувача или продавача е важно, преди всичко от финансова гледна точка, да продаде апартамента си изгодно. Какво е необходимо за процеса на продажба?
Професионална подготовка на имота за продажба, точна оценка, честно представяне на имота пред купувача.
Какво е важно за процеса на покупка?
Професионална подготовка на имота за продажба, точна оценка, честно представяне на имота пред купувача.
Какво е важно за процеса на покупка?
Успешният избор на обекта се основава на разбирането на действителните желания на купувача.
Ние предлагаме спазването на тези условия, но пряката полза от съвместното сътрудничество е фиксиран размер на агентската комисиона, който е 2500 евро.
Ние предлагаме спазването на тези условия, но пряката полза от съвместното сътрудничество е фиксиран размер на агентската комисиона, който е 2500 евро.
Ревюта
Защо точно България?
България има неоспорими предимства на европейския пазар на недвижими имоти. Прекрасният климат и разнообразният ландшафт предлагат широка гама от възможности за реализиране и на най-амбициозните очаквания. В България наистина можете да намерите „идеалното място за живеене“....
| Изберете имоти |
комфортни условия на живот
Стандарти на живот
България се изкачи до 58-мо място по стандарт на живот сред 169 държави, а богатата на петрол Норвегия остава най-добрата страна за живеене за втора поредна година.
Това стана ясно от резултатите от ежегодното проучване на Програмата на ООН за развитие (ПРООН), които се използват за съставяне на индекса на човешкото развитие.
Това стана ясно от резултатите от ежегодното проучване на Програмата на ООН за развитие (ПРООН), които се използват за съставяне на индекса на човешкото развитие.
58
Ръст в строителния сектор
През 2023 г. в България са издадени 2275 разрешителни за строеж. Най-много в София, Пловдив, Бургас и Варна.
В сравнение с предходната година издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 8,0%, жилищните помещения в тях - със 71,2%, а застроената им площ - с 65,5%. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2022 г. увеличението на издадените разрешителни за строеж е с 19%, а на застроените им площи - с 64,5%.
В сравнение с предходната година издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 8,0%, жилищните помещения в тях - със 71,2%, а застроената им площ - с 65,5%. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2022 г. увеличението на издадените разрешителни за строеж е с 19%, а на застроените им площи - с 64,5%.
71
Достъпна имиграция
Според Международния индекс на политиката за интеграция на мигрантите България все още е сред 20-те страни с най-достъпни разрешения за пребиваване за чужденци. Срокът за получаването му на общо основание е 5 години пребиваване с възможност за отсъствие от страната за период до 30 месеца.
20
България в Шенгенската зона
Създадено през 1985 г., Шенгенското пространство позволява на повече от 400 милиона души да пътуват свободно из Европа, без да преминават през вътрешни гранични проверки.
Заедно с България Шенгенското пространство понастоящем включва 29 държави-членки на ЕС, както и Швейцария, Норвегия, Исландия и Лихтенщайн.
Заедно с България Шенгенското пространство понастоящем включва 29 държави-членки на ЕС, както и Швейцария, Норвегия, Исландия и Лихтенщайн.
29
как работим
Защо е важно да се доверите на посредник? Само собственикът има право да промени цената, да удължи срока на продажба или да обсъди допълнителни условия. Такива важни въпроси собственикът може да повери само на доверен брокер на недвижими имоти. За съжаление, на динамичния български пазар на недвижими имоти има стотици агенции и частни брокери. Малцина от тях се ръководят от професионалната етика, често желанието да се приключи сделката възможно най-бързо кара брокера да прибягва до различни компромиси.
Ние не управляваме стойността на вашия имот, а ви помагаме да взаимодействате ефективно
с пазара на имоти
с пазара на имоти
Понякога даден имот се продава от 5-7 агенции. Има случаи, когато комисионата е повече от 10% от цената на жилището.
Увеличението на реалната стойност обезкуражава купувачите и принуждава продавачите да намалят стойността на имота. Този фактор се улеснява от липсата на актуална информация, когато данните за апартамента се прехвърлят без оглед и уточняване на важни детайли. В крайна сметка единственият инструмент за продажба е да се намали стойността.
Увеличението на реалната стойност обезкуражава купувачите и принуждава продавачите да намалят стойността на имота. Този фактор се улеснява от липсата на актуална информация, когато данните за апартамента се прехвърлят без оглед и уточняване на важни детайли. В крайна сметка единственият инструмент за продажба е да се намали стойността.
Предлагаме пълен набор от услуги за продажба или покупка на имот.
Сериозният опит показва, че всеки имот е уникален и е необходимо постоянно да се търсят нови възможности за успешна сделка.
Сериозният опит показва, че всеки имот е уникален и е необходимо постоянно да се търсят нови възможности за успешна сделка.
Основните услуги
2
- Определяне на основните параметри на обекта: населено място, град, курорт
- Вид на обекта: къща, къща в града, апартамент
- Размер на обекта
- Бюджет на обекта
- Интервю с купувачите (специални желания)
- Сключване на договор за сътрудничество
- Търсене на варианти и оглед на обекта
- Фото-видео доклади (по споразумение с продавача)
- Сключване на предварителен договор
Закупуване на недвижим имот
1
- Получаване на копие от нотариалния акт
- Получаване на съществуващи снимки на обекта
- Оглед на обекта
- Анализ на конкурентни оферти
- Препоръки за цената на обекта
Оценяване на имоти
Реновиране на имоти
- Получаване на адрес или снимка на обекта
- Пътуване до обекта
- Обсъждане на задачите и обхвата на ремонтните работи
- План за измерване на обекта
- Оценка
- Сключване на договор за работа, получаване на авансово плащане
- Одобряване на строителните материали
- Фото-видео доклади за резултатите от работата
- Приемане на работите от клиента
4
- Подготовка за продажба
- Получаване на снимка на обекта от клиента
- Получаване от клиента на копие от нотариалния акт
- Пътуване до мястото на обекта
- допълнително, по искане на клиента
- почистване на обекта
- ремонт на място
- опис на обекта (установяване на състоянието на помещенията, мебелите и домакинските уреди)
- Продажба на обекта
- Среща със собственика
- Професионално почистване на обекта*, което не е включено в цената
- Сключване на договор за сътрудничество
- Получаване на достъп до обекта
- Представяне на обекта (план за измерване, професионални снимки)
- Поставяне на реклами на обекта
- Демонстрация на обекта пред купувачите
- Сключване на предварителен договор
- Получаване на авансово плащане
- Регистриране на собствеността/подпомагане на сделката
- Изготвяне на документи за продажба
- в България
- Съдействие при откриване на банкова сметка
- Консултации, съдействие при сделки
- Проверка на нотариалния акт
- Получаване на средства по сметката на купувача
3
Продажба на имот
Предимства SunCity Estate
Цена на услугите
Работим с фиксирана комисиона на агенцията в размер на 2500 евро, независимо от сложността на сделката и стойността на продавания имот.
Знания за пазара
Непрекъснато анализираме пазара на недвижими имоти, като използваме публично достъпни източници на информация и получаваме обратна връзка от потенциални купувачи и продавачи.
Индивидуален подход
Осъществяваме най-удобния процес на продажба въз основа на личните изисквания на продавача или купувача.
Работа за резултати
Ние наистина работим за резултати и се гордеем с резултатите от нашия труд. Резултатът е положителна оценка на работата ни след определен период от време. Помагаме на клиента да намери правилното решение по отношение на настоящата покупка или продажба.
Легалност на дейностите
Извършваме сделки с недвижими имоти в съответствие с българското законодателство. Работим с професионален адвокат и редовно се консултираме с български нотариуси.
Финансова сигурност
Извършваме транзакции с различни европейски банки, като изпълняваме индивидуалните изисквания на конкретната банка. Вашите лични данни са професионална тайна. По желание на клиента съдействаме за откриване на сметка в български банки.
Екип
- МаксимУправител, брокер
- БогданБрокер
- ЮлияУправление на документи, финанси
- ВиолетаКонсултант
Свържете се с нас
Винаги във връзка
Можете да се свържете с нас по всякакъв удобен начин! Ще се радваме да отговорим на вашите въпроси. Можете също така да оставите заявка за избор на имот или да поставите имота си на нашия уебсайт.
Международна агенция за недвижими имоти ООД Сънсити Естейт
България, Несебър
ЕИК 207688626
сайт: suncityestate.online
телефон: +359 88 827 6921(viber)
телефон: +359 88 560 8244 (viber)
mail: suncityestateinfo@gmail.com
Международна агенция за недвижими имоти ООД Сънсити Естейт
България, Несебър
ЕИК 207688626
сайт: suncityestate.online
телефон: +359 88 827 6921(viber)
телефон: +359 88 560 8244 (viber)
mail: suncityestateinfo@gmail.com
SunCity Estate
SunCity Estate ООД СънСити Естейт 2024 Материалите, поместени на сайта, са защитени с авторско право ©
Телефон: +359 88 827 6921/viber
Телефон: +359 88 560 8244/viber
Международна агенция за недвижими имоти
