SunCity Estate
Предлагаем максимально выгодно продать или купить объект недвижимости в Болгарии!
Мы организуем процесс с учетом ваших пожеланий и найдем оптимальное решение, исходя из анализа текущей рыночной ситуации. Мы гарантируем комфортные условия и солнечное позитивное настроение!
Мы организуем процесс с учетом ваших пожеланий и найдем оптимальное решение, исходя из анализа текущей рыночной ситуации. Мы гарантируем комфортные условия и солнечное позитивное настроение!
Свяжитесь с нами
Огромно благодаря на SunCity Estate за честното отношение, за професионализма и пълна помощ и подкрепа при закупуването на моя мечтан апартамент.
Проданные объекты
как мы работаем
Предлагаем максимально выгодно продать или приобрести объект недвижимости в Болгарии!
Покупателю или продавцу важно, прежде всего с финансовой точки зрения, выгодно продать свой апартамент. Что необходимо для процесса продажи?
Профессиональная подготовка объекта к продаже, точная оценка стоимости, честная презентация объекта покупателю.
Профессиональная подготовка объекта к продаже, точная оценка стоимости, честная презентация объекта покупателю.
Что важно для процесса покупки? Успешный подбор объекта основан на понимании действительно актуальных пожеланий покупателя.
Мы предлагаем соблюдение этих условий, но прямой выгодой от совместного сотрудничества является фиксированная ставка агентской комиссии, которая составляет 2500 евро.
Мы предлагаем соблюдение этих условий, но прямой выгодой от совместного сотрудничества является фиксированная ставка агентской комиссии, которая составляет 2500 евро.
Отзывы
Огромно благодаря на SunCity Estate
за честното отношение, за професионализма и пълна помощ и подкрепа при закупуването на моя мечтан апартамент. Радвам се, че ви срещнах и вие помогнахте за реализирането на сделката
за честното отношение, за професионализма и пълна помощ и подкрепа при закупуването на моя мечтан апартамент. Радвам се, че ви срещнах и вие помогнахте за реализирането на сделката
Кремена Петрова, супервайзер
I was lucky enough to use the real estate services of Suncity Estate Company to sell my apartment in the Golden Eye complex near Nessebar. I had been trying to sell it directly for 3 years when a friend told me about Maxime from Suncity Estate.
Frank Doucet, manager
I engaged Maxim Kirpa of Sun City Real Estate for the sale of my apartment in Complex Golden Eye, Kosharitsa, Nesebar district in Bulgaria. I gave Maxim full power of attorney knowing that I could fully trust his honesty and integrity.
Marion Williams, company founder
Сделката ни беше бавна и тромава, но лично ние не бързахме и това не беше проблем за нас. Комуникацията беше изцяло на руски. Посредниците бяха мили и възпитани.
Лора Станчева, учитель
комфортные условия для жизни
Уровень жизни
Болгария поднялась на 58-е место по уровню жизни среди 169 стран мира, а богатая нефтью Норвегия остается лучшей страной для жизни второй год подряд.
Это показали результаты ежегодного исследования Программы развития ООН (ПРООН), которые используются при составлении индекса человеческого развития.
Это показали результаты ежегодного исследования Программы развития ООН (ПРООН), которые используются при составлении индекса человеческого развития.
58
Рост строительного сектора
В Болгарии за 2023 год выдано 2275 разрешений на строительство. Больше всего в Софии, Пловдиве, Бургасе и Варне.
По сравнению с предыдущим годом, выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 8,0%, жилых помещений в них - на 71,2%, а их застроенных площадей - на 65,5%. Сравнивая с четвертым кварталом 2022 года, рост разрешений на строительство составляет 19%, а жилых площадей в них – 64,5%.
По сравнению с предыдущим годом, выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 8,0%, жилых помещений в них - на 71,2%, а их застроенных площадей - на 65,5%. Сравнивая с четвертым кварталом 2022 года, рост разрешений на строительство составляет 19%, а жилых площадей в них – 64,5%.
71
Доступная иммиграция
Согласно Международному индексу политики интеграции мигрантов Болгария по прежнему входит в двадцатку стран с самым доступным ПМЖ для иностранцев. Cрок для его получения на общих основаниях - 5 лет проживания с возможностью отсутствия в стране до 30 месяцев.
20
Болгария в Шенгене
Созданная в 1985 году Шенгенская зона позволяет более чем 400 миллионам человек свободно путешествовать по Европе, не проходя внутреннего пограничного контроля.
Вместе с Болгарией в Шенгенскую зону теперь входят 29 членов стран-членов ЕС, а также Швейцария, Норвегия, Исландия и Лихтенштейн.
Вместе с Болгарией в Шенгенскую зону теперь входят 29 членов стран-членов ЕС, а также Швейцария, Норвегия, Исландия и Лихтенштейн.
29
как мы работаем
Почему важно доверять риелтору? Только собственник имеет право изменить стоимость, увеличить срок продажи или обсудить дополнительные условия. Столь важные вопросы собственник может доверить только проверенному риелтору. К сожалению на динамичном рынке недвижимости Болгарии работают сотни агентств и частных риелторов. Немногие руководствуются профессиональной этикой, часто желание провести сделку как можно быстрее заставляет риелтора прибегать к различным компромиссам.
Мы не управляем стоимостью вашего объекта, мы помогаем эффективно взаимодействовать
с рынком недвижимости
с рынком недвижимости
Иногда объект недвижимости продают 5-7 агентств. Бывают случаи, когда комиссия составляет более 10% от стоимости жилья.
Увеличение реальной стоимости дезориентирует покупателей и заставляет продавцов снижать стоимость объекта недвижимости. Этому фактору способствует и отсутствие актуальной информации, когда данные о квартире передаются без осмотра и выяснения важных подробностей. В конечном итоге единственным инструментом продажи является снижение стоимости.
Увеличение реальной стоимости дезориентирует покупателей и заставляет продавцов снижать стоимость объекта недвижимости. Этому фактору способствует и отсутствие актуальной информации, когда данные о квартире передаются без осмотра и выяснения важных подробностей. В конечном итоге единственным инструментом продажи является снижение стоимости.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по продаже или покупке недвижимости.
Серьезный опыт работы подсказывает, что каждый объект недвижимости уникален и необходимо постоянно изыскивать новые возможности для проведения успешной сделки.
Серьезный опыт работы подсказывает, что каждый объект недвижимости уникален и необходимо постоянно изыскивать новые возможности для проведения успешной сделки.
Основные услуги
2
- Определение основных параметров объекта: местность, город, курорт
- Вид объекта: дом, таунхаус, апартамент
- Размер объекта
- Бюджет объекта
- Интервью с покупателями (особые пожелания)
- Заключение договора о сотрудничестве
- Поиск вариантов и осмотр объекта
- Фото-видео отчеты (по согласию с продавцом)
- Заключение предварительного договора
Покупка недвижимости
1
- Получение копии нотариального акта
- Получение существующих фото объекта
- Осмотр объекта
- Аналитика конкурентных предложений
- Рекомендации стоимости объекта
Оценка недвижимости
Реновация недвижимости
- Получение адреса или фото объекта
- Выезд на место объекта
- Обсуждение задач и объема ремонтных работ
- Обмерный план объекта
- Составление сметы
- Заключение договора на проведение работ, получение аванса
- Согласование строительных материалов
- Фото-видео отчеты результатов работ
- Прием работ клиентом
4
Подготовка к продаже
клининг объекта
локальный ремонт
опись объекта (фиксация состояния помещения, мебели и бытовой техники)
Продажа объекта
- Получение от клиента фото объекта
- Получение от клиента копии нотариального акта
- Выезд на место объекта
клининг объекта
локальный ремонт
опись объекта (фиксация состояния помещения, мебели и бытовой техники)
Продажа объекта
- Знакомство с собственником
- Профессиональный клининг объекта* не входит в стоимость
- Заключение договора о сотрудничестве
- Получение доступа к объекту
- Презентация объекта (обмерный план, профессиональные фотографии)
- Размещение объявлений объекта
- Демонстрация объекта недвижимости покупателям
- Заключение предварительного договора
- Получение авансового платежа
- Оформление в собственность/сопровождение сделки
- Подготовка документов для продажи
- в Болгарии
- Помощь в открытии банковского счета
- Консультации, сопровождение сделки
- Проверка нотариального акта
- Получение денежных средств на счет покупателя
3
Продажа недвижимости
Преимущества SunCity Estate
Стоимость услуг
Мы работаем с фиксированной ставкой агентской комиссии, которая составляет 2500 €, в независимости от сложности сделки и стоимости продаваемого объекта.
Знание рынка
Мы постоянно анализируем рынок недвижимости с помощью открытых источников информации, а также фиксируем "обратную связь" от потенциальных покупателей и продавцов.
Персональный подход
Мы осуществляем наиболее комфортный процесс продажи, основой которого являются личные требования продавца или покупателя.
Работа на результат
Мы действительно работаем на результат и гордимся итогами своего труда. Результатом является положительная оценка нашей деятельности спустя определенное время. Мы помогаем клиенту найти верное решение относительно текущей покупки или продажи.
Легальность деятельности
Мы осуществляем сделки с недвижимостью с соблюдением болгарского законодательства. Работаем с профессиональным адвокатом и проводим постоянные консультации с болгарскими нотариусами.
Финансовая защищенность
Мы проводим сделки с различными европейскими банками, выполняя индивидуальные требования определенного банка. Ваши персональные данные являются профессиональной тайной. По желанию клиента мы помогаем открыть счет в банках Болгарии.
€ 68 900
Святой Влас
Площадь: 70м2
Комнат: 2
Этаж: 4
€ 67 000
Святой Влас
Площадь: 64м2
Комнат: 2
Этаж: 3
€ 54 900
Несебр, Кошарица
Площадь: 82м2
Комнат: 3
Этаж: 2
€ 98 500
Несебр, Кошарица
Площадь: 96м2
Комнат: 3
Этаж: 1
Наша команда
- МаксимУправляющий, риелтор
- БогданРиелтор
- ЮлияДокументооборот финансы
- ВиолеттаКонсультант
Свяжитесь с нами
Всегда на связи
Вы можете связаться с нами любым удобным способом! Мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта недвижимости или разместить свой объект недвижимости на нашем сайте.
Международное агентство недвижимости Сансити Эстейт
Болгария, Несебр
ЕИК 207688626
сайт: suncityestate.online
телефон: +359 88 827 6921(viber)
телефон: +359 88 560 8244 (viber)
еmail: suncityestatehotmail@gmail.com
Международное агентство недвижимости Сансити Эстейт
Болгария, Несебр
ЕИК 207688626
сайт: suncityestate.online
телефон: +359 88 827 6921(viber)
телефон: +359 88 560 8244 (viber)
еmail: suncityestatehotmail@gmail.com
SunCity Estate
SunCity Estate ООД СънСити Естейт 2024. Материалы размещенные на сайте защищены авторским правом ©
Телефон: +359 88 827 6921/viber
Телефон: +359 88 560 8244/viber
Международное агенство недвижимости
